El Senado comenzó a debatir la media sanción de la reforma de la Ley de Alquileres, que fue aprobada con media sanción la semana pasada en la Cámara de Diputados con el impulso de Juntos por el Cambio (JxC). La Comisión de Legislación General del Senado realizará su reunión constitutiva hoy, seguida por un plenario con la Comisión de Presupuesto y Hacienda.
Durante este plenario se tratará la modificación de la Ley de Alquileres, así como otros proyectos presentados por senadores como Clara Vega, Magdalena Solari Quintana, Julio Martínez, Maurice Closs y Carolina Losada.
La versión aprobada en la Cámara de Diputados reduce la duración de los contratos de alquiler de 3 a 2 años y permite la actualización cuatrimestral de los precios, lo que se traduce en un máximo de tres aumentos al año. También da libertad a las partes involucradas para acordar qué indicadores utilizar para determinar los aumentos.
El proceso para convertir esta iniciativa en ley es complejo. Juntos por el Cambio necesita conseguir cuatro votos adicionales para alcanzar los 37 necesarios para la aprobación. Uno de estos votos provendría de Alberto Weretilneck, gobernador electo de Río Negro, cuyos dos diputados nacionales votaron a favor en la Cámara baja. Los otros tres votos podrían provenir de Magdalena Solari Quintana (del Frente Renovador de la Concordia), quien ya tuvo un diputado a favor y otro ausente en la votación anterior.
La clave para la aprobación podría estar en el bloque Unidad Federal, compuesto por cuatro peronistas ex Frente de Todos y la schiarettista Alejandra Vigo. Este bloque podría inclinar la balanza a favor del proyecto. En la Cámara de Diputados, los representantes de Córdoba Federal votaron divididos, lo que agrega incertidumbre a su posición en el Senado.
La reforma propuesta para la Ley de Alquileres establece una reducción de la duración de los contratos a dos años y permite la actualización de los precios cada cuatro a doce meses, mediante un sistema acordado entre las partes. Las partes deben convenir el mecanismo de actualización al inicio del contrato, utilizando índices como el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) o el Índice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o una combinación de estos índices.
